Ullådalsbygget tar form – kommunen håller fast vid lägenhetshotell
Efter flera års stillestånd växer Nya Ullådalsstugan fram utanför Åre. Lägenheterna säljs som bostadsrätter, men kommunen framhåller att bygglovets användning som lägenhetshotell ligger fast, rapporterar SVT.
Projektet omfattar enligt SVT 66 lägenheter, där den dyraste marknadsförs för 24 miljoner kronor. Bygget skulle ursprungligen ha varit klart redan 2025 men blev stående. Den dåvarande projektledaren hänvisade i en intervju 2024 till högre räntor och färre köpare. Arbetet kom i gång igen under våren och byggnaden är nu synlig när man närmar sig Ullådalen.
Satsningen har väckt diskussion både om naturmiljön nära Ullån och om hur lägenheterna ska användas. I SVT:s rapport ställs försäljningen som bostadsrätter mot att bygglovet gäller lägenhetshotell. Det är dock inte automatiskt samma fråga. Kommunens byggchef Joachim Eriksson skriver till SVT att plan- och bygglagen inte ger kommunen möjlighet att styra själva ägande- eller upplåtelseformen.
Däremot ska användningen följa vad bygglovet och detaljplanen tillåter. Kommunens besked är enligt SVT att lägenheterna ska användas för tillfälligt boende eller övernattning, inte som permanenta bostäder. Eriksson uppger också att kommunen inte har fått information från byggherren som ger anledning att utgå från någon annan användning i den fortsatta handläggningen.
Projektledaren Solveig Christensen beskriver upplägget som ett lägenhetshotell organiserat genom en oäkta bostadsrättsförening. Det är hennes beskrivning av projektet. SVT:s publicerade text fastslår inte att någon har brutit mot bygglovet och lämnar inte heller ett slutligt avgörande om framtida användning. Den viktiga skillnaden är mellan formen för ägandet och de begränsningar som gäller för hur byggnaden får användas.