Rapport pekar på renoveringsbehov när äldre småhus byter ägare
Omkring 343 000 småhus ägs av personer från 73 års ålder, enligt en rapport som SVT återger. Mäklarsamfundet varnar för att underhåll kan bli svårt att finansiera där huspriserna är låga.
Ett generationsskifte på småhusmarknaden kan föra med sig stora renoveringsutgifter för nya ägare. Det framgår av en rapport från Mäklarsamfundet som SVT Stockholm rapporterar om den 11 november.
Omkring 343 000 småhus ägs enligt underlaget av personer som är 73 år eller äldre. Många av fastigheterna väntas byta ägare under de kommande åren. Rapporten lyfter bland annat elsystem, fasader, vatten- och avloppsledningar samt tak som områden med underhållsbehov.
SVT återger att mellan 270 000 och 318 000 småhus saknar registrerade underhållsåtgärder inom olika områden sedan 2003 eller 2009. Spannen och startåren gäller olika delar av underlaget. De ska inte summeras som om de avsåg skilda husgrupper.
Bara 13 procent av husen i den äldre ägargruppen har ett registrerat köksbyte sedan 2009, enligt rapporteringen. Avsaknad av en registrerad åtgärd är samtidigt inte samma sak som att den här artikeln har verifierat skicket på varje enskild fastighet.
Vilken ekonomisk belastning ett ägarbyte innebär beror också på platsen. I områden med högre bostadspriser kan renovering lättare ingå i affärens ekonomi. Där priserna är lägre kan kostnaderna enligt rapporten motsvara två tredjedelar av marknadsvärdet eller mer.
Mäklarsamfundets Oskar Öholm efterlyser enklare finansieringsmöjligheter för renovering och underhåll. Det är ett önskemål från branschorganisationen, inte ett besked om att nya låne- eller stödregler redan har beslutats. Underlaget är en rapport om marknaden och ersätter inte en besiktning av ett visst hus.