Flytta bolånet – kontrollera även amorteringen
Ett erbjudande från en ny bank behöver bedömas tillsammans med övriga villkor. Amorteringsunderlag och eventuell ersättning för att lösa lånet hör till kontrollen.
En lägre annonserad bolåneränta kan vara en anledning att jämföra banker, men den säger inte ensam vad din nya boendekostnad blir. Konsumenternas Bank- och finansbyrå rekommenderar att börja med ett personligt låneerbjudande och att granska villkoren.
Ibland krävs en låneansökan för att banken ska kunna lämna ett erbjudande. När banken är beredd att låna ut går det att diskutera vilken ränta du kan få. Alla banker förhandlar inte på samma sätt; vissa använder i stället rabatter som beror på lånets storlek och belåningsgrad.
Bestäm om du bara vill flytta lånet eller även resten av bankaffärerna. Om bara bolånet flyttas kan den nya banken ändå kräva ett konto för betalningarna. Det behöver enligt byrån inte vara kontot där lönen sätts in.
Be den nuvarande banken om ett amorteringsunderlag. Den nya banken behöver det för att se hur amorteringen har beräknats och när bostaden värderades. Kontrollera också bankens egna villkor: tidigare amorteringsfrihet betyder inte att samma upplägg automatiskt erbjuds efter flytten.
När du har accepterat det nya lånet sköter den nya banken normalt lösningen av det gamla. Finns bindningstid kvar kan den tidigare banken ha rätt till ersättning. Kontrollera kostnaden innan du jämför helheten, även om lånet har tre månaders bindningstid. Guiden lovar varken ett beviljat lån eller att ett byte alltid blir billigare.