Om bolåneräntan stiger 0,75 procentenheter – så ändras månadskostnaden
SBAB räknar med tre räntehöjningar, men prognosen är inget beslut. För ett lån på två miljoner motsvarar 0,75 procentenheter 1 250 kronor mer i månadsränta före skatteffekt.
Tre höjningar av styrräntan och dyrare rörliga bolån. Det är SBAB:s prognos från den 21 oktober – inte ett fattat beslut från Riksbanken eller ett besked om vad varje kund kommer att betala.
Bankens chefsekonom Robert Boije räknar med höjningar på 0,25 procentenheter i november, december och februari. Om prognosen slår in bedömer SBAB att den rörliga bolåneräntan, mätt som genomsnittlig snittränta på marknaden, stiger med sammanlagt 0,75 procentenheter.
Vad skulle en sådan förändring innebära för ett oförändrat lånebelopp? En miljon kronor multiplicerat med 0,0075 blir 7 500 kronor mer i ränta per år, eller 625 kronor i månaden. För två miljoner blir motsvarande belopp 1 250 kronor i månaden och för tre miljoner 1 875 kronor.
Räkneexemplen gäller före eventuell skattereduktion och bortser från amortering och andra förändringar i lånet. Det är alltså inte samma sak som att varje hushålls faktiska kostnad efter skatt ökar med just dessa belopp. Inte heller är amortering en räntekostnad.
SBAB framhåller själv att prognosen är osäker. Banken bedömer att rörlig ränta kan bli billigast över tid i dess scenario, men att det ändå inte behöver vara rätt val för den som har små marginaler eller vill slippa osäkerhet.
Ett användbart sätt att läsa prognosen är därför som ett scenario att pröva hushållets marginaler mot, inte som en order att binda eller ett löfte om framtida räntor. Din ränta och dina villkor behöver kontrolleras hos långivaren.